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COMUNE di ALESSANO
(Provincia di Lecce)
COMPARTO 7
STANDARDS URBANISTICI
L’art. 4 del D.M. 2.4.1968 n°1444 stabilisce il rapporto tra le aree da destinare a servizi ed abitanti insediati, per le zone C e comunque per i Comuni il cui strumento urbanistico generale non definisce una previsione superiore a 10.000 abitanti, deve essere non inferiore a 12 mq./ab.
Inoltre le norme tecniche del P.d.F. di Alessano, approvato con decreto del Presidente della G.R. n° 277 del 17.2.1978, prevedono la destinazione minima del 17,2 % della superficie territoriale degli interventi della zona C di Alessano a spazi per pubblici servizi, così ripartita:
a) – Aree per l’istruzione
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4% |
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| b) - Aree per attrezzature di interesse comune |
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2% |
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c) - Spazi pubblici attrezz.
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8% |
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| d)- Parcheggi pubblici |
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3,2% |
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Il volume edificabile per la residenza nel comparto in oggetto, è pari a mc. 29324,4 (vedi
tav. 6) con un totale di vani e quindi di abitanti destinando il
rapporto ottimale di un vano/abitante, da insediare pari a 352.
Per ogni abitante da insediare, quindi, corrisponde un volume lordo di mc. 83,80 per abitante.
Inoltre
l’indice territoriale realizzato dal presente comparto la cui
superficie interessata è di 25,330 mq., è pari a 1,157 mc./mq. (1,80
del P.d.F.), si ha quindi un It inferiore a quello consentito dallo
strumento urbanistico generale.
TABELLA N° 1:
Superfici del Comparto
| a) – Aree destinate a servizi diuso pubblico (vedi tav.6)
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mq. |
5887,50 |
(23,3%) |
| b) - Superficie per sedi viarie (vedi tav.4) |
mq. |
5884,00 |
(23,2%) |
c) - Superficie per marciapiedi e percorsi pedonali (vedi tav 4)
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mq. |
2807,00 |
(11,1%) |
d)- Superficie fondiarie per lotti (vedi tav. 5)
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mq. |
9499,00 |
(37,5%) |
| e)- Parcheggi pubblici (vedi tav.4) |
mq. |
1252,50 |
(4,9%) |
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| ________________________________________TOTALE |
mq. |
25330,00 |
(100%) |
Tabella n° 2:
Superfici e volumi residenziali – standards urbanistici di progetto
a) – Superficie dei lotti edificatori
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mq. |
9499,00 |
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b) - Superficie coperta dei lotti residenziali
Superficie consentita dal P.d.F.
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mq. |
5160,00 |
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| mq. |
10132,00 |
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c) – Volume residenziale
Volume consentito dal P.d.F.
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mq. |
29324,00 |
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| mq. |
40528,00 |
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d) – Vani abitanti da insediare
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n° |
352 |
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| e) - Aree destinate a servizi per abitante insediabile (aree per
attrezzature, gioco bambini e parcheggi
pubblici) |
mq.
Ab.
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7140,00
352
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= |
20,28 |
mq./ab. |
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