-Titolo II° ZONIZZAZIONE-Capo II° Zone residenziali-Art. 11 Zone di completamento B1 |
NTA |
Capo II°
Zone residenziali Art. 11
(Zone di completamento B1) In tali zone, quasi totalmente edificate, sono consentite: a) - le opere di consolidamento statico e quelle di bonifica igie-nica e distributiva all'interno dei fabbricati; b)- la demolizione e la ricostruzione di singoli edifici, nel rispetto degli allineamenti stradali .preesistenti; in tale caso la massima densità fondiaria (lf) ammessa è di 5 mc/mq.; è ammesso un indice di fabbricabilità fondiaria superiore al predetto limite quando esso non ecceda il 70% della densitàfondiaria media preesistente; c)- la costruzione di nuovi edifici su suolo liberi, sopraelevazione e completamento di edifici esistenti. In tali casi vanno rispettati i seguenti indici e parametri: - If. = Indice di fabbricabilità fondiaria = 5 mc/mq. - Q. = Rapporto massimo di copertura = 70%. In tutti i casi sopra riportati (lettere a. b. c, vanno rispettati i seguenti parametri: - H. = Altezza massima del fabbricato = 14 mt. - Dc. = Distanza dai confini = 5 mt. - Df. = Distacco fra fabbricati = 10 mt. - Ds. = Distanza dalla strada = tale da garantire il rapporto 1/1 fra l'altezza dell'edificio e larghezza della strada prospiciente. Modi di intervento: è consentito l'intervento diretto (licenza edilizia singola), con le limitazioni previste per questo tipo di intervento dalle vigenti leggi urbanistiche. |